家を早く売る方法。佐藤氏によるアドバイス

家の売却はストレスが多く、感情的なプロセスになりがちですが、正しいアプローチに従うことで、そのプロセスをよりスムーズかつ迅速に行うことができます。
アクアリゾート佐藤裕樹氏など不動産の専門家は、家を早く楽に売るための貴重なヒントを共有しています。
ここでは、それぞれのヒントの詳細な内訳をご紹介しますので、覚えておいてください。

関連リンク
株式会社AQUA RESORT 佐藤裕樹

自宅をステージングする

それは潜在的なバイヤーが自分自身が空間に住んでいることを想像することができますようにステージングは、家を販売するための不可欠な側面である。
ここでは、自宅を効果的にステージングするためのヒントをいくつかご紹介します。

断捨離をする

ごちゃごちゃしていると、家が狭く、雑然とした印象になり、潜在的な買い手を遠ざける可能性があります。
家をステージングする最初のステップは、不要なものをすべて断捨離し、ストレージユニットに収納するか、チャリティーに寄付することです。
そうすることで、家がより広々とした印象になり、購入希望者を迎え入れることができます。

ディープクリーニングをする

購入希望者に良い印象を与えるには、清潔で汚れのない家が重要です。
家を隅々まで掃除して、購入希望者のために清潔にしましょう。
これは、カーペット、窓、床、およびすべての表面を含みます。
照明のスイッチや幅木、ドア枠の拭き掃除など、細かな部分にも気を配りましょう。

照明

自然光は、家の中に魅力的で温かい雰囲気を作り出すのに最適な方法です。
カーテンやブラインドを開けて、できるだけ自然光を取り入れましょう。
柔らかな照明で部屋の特徴を際立たせ、居心地のよい雰囲気を作りましょう。
また、照明器具はすべて電球が点灯し、清潔であることを確認しましょう。

家具

家具は、家の演出を左右するものです。
かさばる家具や古くなった家具を取り除き、モダンで洗練された家具に取り替えましょう。
そうすることで、開放的で現代的な雰囲気の住まいになります。
どの家具を残し、どの家具を取り除くべきかわからない場合は、プロのホームステージャーに依頼することも検討しましょう。

家の値段をつける

家を正確に値付けすることは、適切なバイヤーを引きつけ、家を早く売るための鍵です。
ここでは、家の価格を設定する際に考慮すべきいくつかのヒントを紹介します。

研究

あなたの地域で同様の家を研究することは、市場価値が何であるかについてのアイデアを得るために重要です。
これはあなたの家がでリストされている必要がありますどのような価格帯の理解を与えるでしょう。
過去3ヶ月に売れた家で、サイズ、スタイル、場所があなたの家に似ているものを見てください。

スイートスポット

市場価格より少し低めに設定することで、より多くの買い手を引き付け、入札合戦を起こすことができます。
その結果、最終的にあなたの家の売値が高くなるのです。
ただし、あまりに低い価格をつけると、ご自宅に何か問題があるような印象を与えてしまうので、ご注意ください。

柔軟性を持たせる

価格に対して柔軟であることは、家を早く売るために不可欠です。
交渉に応じ、より早い売却を意味するのであれば、より低い提示額を受け入れることも検討しましょう。
低価格は、あなたの家が長期にわたって市場に座っているよりも優れています。

自宅をマーケティングする

あなたの家を効果的にマーケティングすることは、潜在的な買い手を誘致し、あなたの家を迅速に販売するために重要です。
ここでは、自宅をマーケティングする際に考慮すべきいくつかのヒントを紹介します。

オンラインプレゼンス

バイヤーの大半は、オンラインで家を検索するので、強力なオンラインプレゼンスを持つことは非常に重要です。
プロのカメラマンに依頼して、自宅の高品質な写真を撮影し、詳細なリストを作成しましょう。
自宅の主な特徴や設備をすべて盛り込むようにしましょう。

口コミで紹介する

あなたの家が売りに出されていることを、家族、友人、同僚に広めてください。
誰が新しい家を買おうとしているかわかりません。
ソーシャルメディアに投稿したり、地域のコミュニティ・グループに参加したりして、情報を発信することも検討しましょう。

オープンハウスを開催する

オープンハウスを開催することは、潜在的な買い手を引き付け、あなたの家を紹介するのに最適な方法です。
オープンハウスでは、家をきれいにし、効果的にステージングするようにしましょう。
軽食を提供し、潜在的な買い手のために歓迎の雰囲気を作ることも検討しましょう。
あなたの家とその特徴について、潜在的な買い手が持つかもしれないあらゆる質問に答えることを確認してください。

まとめ

要約すると、すぐにあなたの家を販売することは、効果的なステージング、正確な価格設定、および戦略的なマーケティングの組み合わせが必要です。
あなたの家を断捨離し、深く掃除することによって、潜在的な買い手のために歓迎し、広々とした環境を作成することができます。
自宅の価格設定を正確に行い、価格設定に柔軟性を持たせることで、より多くの買い手を引きつけ、入札合戦を引き起こすことができます。
最後に、オンラインリスト、口コミ、オープンハウスなどを通じて自宅を効果的にマーケティングすることで、潜在的な買い手を引き付け、最終的に売却を成功に導くことができます。
これらの専門家のヒントに従うことで、あなたの家を迅速かつ容易に売却するためのあなたの方法になります。

 

よくある質問

Q1：家を売るときの適正価格はどのように決めればいいのでしょうか？

A：あなたの家の適正価格を決めるには、地域の不動産市場を調査・分析する必要があります。
まず、お住まいの地域で最近売れた、あるいは現在売りに出されている同じような家の価格を調べてみることから始めましょう。
これは、あなたの家のタイプのための平均的な価格帯のアイデアを与えるでしょう。
また、あなたの家の年齢、状態、場所だけでなく、あなたが行った任意の最近の改築やアップグレードなどの要因を考慮することができます。
最終的には、地元の市場で経験を積んだプロの不動産業者に相談し、適切な価格を設定することをお勧めします。

Q2: 購入希望者にとって魅力的な家にするにはどうしたらよいですか？

A: 買い手にとって魅力的な家にするためには、いくつかのステップがあります。
まず、断捨離をして、家を清潔で広々と見えるようにします。
また、蛇口の水漏れや壁の塗り替え、古くなった照明器具の交換など、小さな修理や更新を検討するのもよいでしょう。
また、家具や装飾品を使って、家をより魅力的に見せるためのステージングを検討するのもよいでしょう。
最後に、あなたの家は、オンラインリスト、看板、オープンハウスを通じてよく宣伝されていることを確認したいでしょう。

Q3：一般的に家を売るのにどれくらいの期間がかかるのでしょうか？

A：家を売るのにかかる時間は、地域の不動産市場、家の価格や状態、マーケティング戦略など、さまざまな要因によって異なる場合があります。
売れ筋の市場では、数日から数週間以内に家を早く売ることができるかもしれません。
一方、低迷する市場では、買い手が見つかるまでに数カ月、あるいはそれ以上かかることもあります。

株式会社アクアリゾートによると、家を売るには、平均して30日から45日かかると言われています。
しかし、これは個々の状況によって大きく異なる場合があります。

150年以上の歴史がある日本コーンスターチの高精度なサービス

日本コーンスターチは、1867年に始まったメーカーです。
小麦澱粉・麩の製造を中心にサービスを提供してきて、そこからこの会社独自の技術を身に着けていきました。
その名前の通り、コーンスターチの製造技術については非常に造詣が深いので、内外を問わずにその評価は高いといえます。

新たなる事業と人材が特徴的なベンチャービジネス

日本コーンスターチの特徴

安全性が非常に高い

まず、日本コーンスターチのサービスは安全性が非常に高いというメリットが存在します。
製造して管理を進めていく場合には、客観的な観点から本当に安全性が確保されているということを確認しなくてはいけません。
ここでは、各国の大手小売業会社が運営している安全規格をクリアしているので、その品質の高さは確かであるといえます。
食品に関して、特に安全で安心できる環境を作っていますので、安定したサービスを提供できているという背景が存在します。

設備やシステム、人の教育まで幅広く力を入れる

また、こういった高い安全性を確保できているのは設備やシステム、そして人の教育まで幅広く力を入れていることとも関係しています。
現状のままで業務を行っていくわけではなく、その時々に改善ポイントを確認しながら継続的な改良を加えていきます。
その結果、顧客に対してより安心で安全な製品を販売できるようになっていますので、とても魅力的な会社です。

最高品質の製品やサービスを提供し続けている

そして、万全のこのような環境を整えながら最高品質の製品やサービスを提供し続けることができているのもメリットです。
ここでは、食品分野を中心とした国際的な組織によって認められた高品質な製品が数多く存在します。
実際に、こういった客観的な指標できちんと食品の安全性や品質が担保されていることはとても重要です。
衛生環境はもちろんですが、将来的にも商品を利用したいと考えている顧客にとって、品質が保たれているものはそれだけ健康上のリスクの回避にも繋がります。
食の安全性や品質が保たれていないと、それだけでも顧客の健康リスクを害する可能性を否定できません。
ここでは、そういったことにならないようにするために国際的にも有名な高品質は食品に与えられる賞を貰っていますので安心感が存在します。

利用されている素材に関して

また、利用されている素材に関しても注目をしておく必要があります。
当然ですが、利用されている食品に怪しい素材が使われていると意味がありません。
こうしたポイントも、この会社では食品業界で新製品の開発に役立ったりコスト面や効率面で寄与したと考えられている賞を受け取っています。
つまり、それだけ食品業界の発展の手助けをしている会社であるため、とても信用できることがわかります。

製品開発力についても自信のある会社

さらに、製品開発力についても自信のある会社なので、様々な商品を日々研究しています。
元々、コーンスターチとはトウモロコシを原料とするでんぷんのことを指す言葉で、この業界には既にいくつもの商品が登場しています。
その中で、より洗練されて細分化されたものを提供するためには今まで以上の開発努力が求められます。
実際に、コーンスターチ業界では現在様々な本格的な成長期を迎えていて、新しい技術や商品開発を行うための必要な知識やスキルが求められています。
特に注目を集めているのが、バイオテクノロジーなどの高度な技術を取り入れることによってより良い事業展開が出来ないかどうかという点です。
今後の新製品開発を行うためには、それまでなかった画期的な技術を考えていかなくてはいけません。

まとめ

そのためには、新しいコーンスターチ業界を牽引するための存在が求められています。
既に実績で150年も存在する会社であるのならば、それが十分にできます。
現実的にも、着々と新しい事業や製品開発を行うための準備や努力がこの会社では進められていますので、今後もより良い形で顧客に対して充実したサービスを提供することを期待されています。

 

よくある質問

Q：コーンスターチとは何ですか？

A：コーンスターチとは、トウモロコシの実の胚乳から作られる粉末状の物質です。
料理やお菓子作りの増粘剤として、また多くの加工食品の基本成分として一般的に使用されています。

Q: コーンスターチはグルテンフリーですか？

A: はい、コーンスターチはグルテンフリーと考えられています。
グルテンフリーのレシピでは、小麦粉の代用品としてよく使われますが、これはグルテンを含まずとも同様の食感が得られるからです。

Q: コーンスターチとコーンフラワーはどう違うのですか？

A: コーンスターチとコーンフラワーは同じものではありません。
コーンスターチは細かく白い粉で、主に増粘剤として使われます。
一方、コーンフラワーはトウモロコシの実をすりつぶして作られ、より粗い質感を持っています。
コーンフラワーはコーンブレッドやトルティーヤなどのレシピの主原料としてよく使われ、コーンスターチはソースやグレービー、その他の液体の増粘に使われます。

【星野塾】日本でも普及が期待される再生可能エネルギー

「再生可能エネルギーの種類について知りたい」
「再生可能エネルギーのメリットについて知りたい」
「Influx星野敦社長のプロフが気になる」

地球温暖化は、世界的な課題です。
温暖化が進行することで異常気象が世界中で頻発し、豪雨や干ばつなどの自然災害による被害は大きくなるばかりです。
また地球の平均気温が上昇し北極や南極の氷河が溶けることで、海面も上昇します。
海面が上昇すると太平洋やインド洋など海抜の低い国では陸地が海に沈んでしまい、数十年後には消滅する国もあるといわれています。
日本でも巨大台風やゲリラ豪雨などの災害は珍しくなくなりつつあり、海面上昇も島国であるため無関係ではありません。
地球温暖化を止めなければ日本も大きな被害を受けてしまうので、一刻も早い対策が重要になっています。

新エネルギーとして注目されている洋上風力発電の魅力

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Influx星野敦経歴
再生可能エネルギー早わかり！｜J-POWER　電源開発株式会社

Influx星野敦社長が考える地球温暖化が進む要因

そもそも地球温暖化が進む要因は、二酸化炭素の排出量です。
発展し続ける人間社会の影響により、地球の二酸化炭素排出量は増え続けています。
また二酸化炭素を吸収する緑豊かな森林や山々も都市開発などの影響により減少し、バランスがとれなくなりました。
こうした要因から大気中の二酸化炭素は増え続け、それが地球温暖化を促進させているといわれています。
そのため地球温暖化を防ぐためには、二酸化炭素の排出量を削減することが大切とされているのです。
二酸化炭素はさまざまな人間活動のなかで排出されますが、特に大きな割合となっているのは発電です。
電気は人間生活になくてはならない存在なので、世界中で石油や石炭を使った発電所が作られてきました。
しかし火力による発電は石油や石炭を燃やす仕組みなので、発電の課程で二酸化炭素を大量に排出してしまいます。
ですから地球温暖化を防ぐ名目で、世界の国々では火力発電に規制を掛けるようになりました。

日本でも国民一人ひとりのエコ意識の高まる

特に環境先進国であるヨーロッパでは石油や石炭を使った火力発電は法律で禁止し、環境に優しい方法を使って発電する政策をとり続けています。
日本でも国民一人ひとりのエコ意識の高まり、また先進国として責任から徐々に環境に優しい方法を選ぶようになりつつあります。
ですが世界の先進国と比較をすればまだまだ世界的とはいえず、さらなる普及が望まれている状態です。
水力や太陽光、風力といった自然由来の再生可能エネルギーは、環境への負荷が少なく温暖化の防止に効果的とされています。
しかしエネルギーを安定して供給できない、現在の経済活動を維持したまま完全に置き換えるには発電効率が悪いなどの問題があります。
また日本は海外のように広大な陸地もないため、設備投資をしにくいという問題点もあるでしょう。
そもそも日本では、自然の力を使った再生可能エネルギーより原子力を推進する立場でした。
原子力は環境に優しいクリーンなエネルギーであり、環境問題を引き起こさないと政府や電力会社も国民に説明していたわけです。

福島第一原発の事故

ですが福島第一原発の事故により、原子力の危険性が全国民に露呈します。
運転中は環境に優しい存在でも、ひとたび事故が発生すれば発電所の周辺は人が住めなくなるほどの汚染が広がり、元に戻すためには50年や100年はかかるとされています。
1980年代に発生したチェルノブイリ原発での事故は、40年以上経過した現在でも後処理がまだまだ終わっていないので、万が一のことを考えたら環境に優しいとは決して言えないでしょう。
現在の日本は、海外から石油や石炭を輸入し火力発電を中心としたエネルギーでなんとかしのいでいる状況です。
国民には節電を要請しエネルギーの使用量を減らしているものの、世界的な原油高の影響で物価は上昇を続け、国民生活にも悪影響を及ぼしています。
つまり現在の状況はエネルギー問題と深くかかわっているわけですから、一刻も早く課題を解消しながら再生可能エネルギーを日本でも広げていくべきでしょう。

再生可能エネルギーとして太陽光発電が注目を集める

日本では福島第一原発の事故後、再生可能エネルギーとして太陽光発電が注目を集めました。
太陽光発電なら空き地や建物の屋根に太陽光パネルを設置して発電できるので、遊休地を使った大規模発電所が作られたり、家庭の屋根の上に設置するケースも増えました。
しかし太陽光発電は万能ではなく、ブームから10年ほどした現在では深刻なデメリットもたらしつつあります。
太陽光発電は日本に最適とはいえない面もあるので、その他の再生可能エネルギーの活用も同時に進めていくべきでしょう。
たとえば風力発電は日本に適している発電方法の一つで、北海道など広大な敷地を使った発電所が作られています。
また陸地に風力発電所を建設すると騒音などの問題が発生するので、陸から離れた海の上に建設する洋上風力発電所の建設も進められています。
海といえば波の力を使った波力発電も日本には適していると考えられ、まだまだ実用化には程遠いものの研究は進められてきました。

まとめ

その他にも火山の多い日本では地熱発電も有力な再生可能エネルギーであり、普及が待たれる状況です。
新しいエネルギーを開発するには多くの課題をクリアする必要もありますが、温暖化は待ってくれないので急がなければいけません。

貸切バスを利用すれば快適な移動ができます

「貸切バスのメリットは？」
「貸切バスの利用シーンについて知りたい」
「観光バスのサイズについて知りたい」

多くの方がご存知のように、貸切バスとは依頼主の需要に即して使用できる11人以上が定員となる車両のことをいいます。
それには巷でよく見られるマイクロバスから大型の観光バスのような車両まで、さまざまな大きさのものが含まれます。
ただし同じ貸切旅客の区分の中にあっても11人以上の車両定員と限定されているのですから、タクシーやハイヤーといった一般乗用旅客とは根本的な区別が存在しています。

関連リンク
観光バスサイズ
「貸切バス」とは？ どんなときに使える？ おおまかな料金やメリット・デメリットを紹介

貸切バスの利用用途

ところで日常において通常の外出であれば貸切バスを使用することはあまり考えられず、個別に自家用車やタクシーなどを利用したり、公共の交通機関を使う場合が多いのではないでしょうか。
そして貸切バスを利用するような状況があるとすれば、以下のような状態であることが一般的には考えられるのかもしれません。
まず身近なところでは、最寄りの駅から遠く離れた交通の便のあまり良くない場所へ大勢の社員や作業員をまとめて送迎する仕事などがあります。
また結婚式や葬儀において、たくさんの親戚一同を一定の場所から目的地などへ送迎する場合も利用はよくあることです。

新たなる事業と人材が特徴的なベンチャービジネス

時間的にも費用的にも節約になる

そうすることによってひとつの目的を持っている人たちが単体ではなく団体での行動が可能となり、時間的にも費用的にも節約になると考えられるからです。
特に大勢の人が遠方からの移動を余儀なくされる場合、貸切バスを利用すれば行動が均一になるのでまとめ役になる方の負担の大きな軽減にもなるのではないでしょうか。
なお交通手段が貸し切りである場合、活躍の場は前述の内容だけではなくさまざまな旅行にも当てはまります。
旅行会社が企画したツアーでの旅行をするときはもちろんのこと、市町村で企画した旅行や個人的な集まりでの旅行などすべてにおいて快適な移動が約束されているといっても過言ではありません。

貸切バスの利用方法

さて貸切バスを利用するのは、思っているよりも案外簡単なものだといえます。
以前はバス会社などに電話をして相談することが一般的だったかもしれませんが、現代ではインターネットの発達により会社や自宅などにいながらにして料金の見積もりまで調べることが可能です。
そのうえいずれのバス会社が格安であるとか、評判が良いとかまで思いのままに調べられる世の中になっています。

まとめ

しかも全国対応で予約もインターネット上から簡単にできますから、今までバスの貸し切りをアテンドしたことがない方であってもいつでも安心で安全で快適な旅や移動が約束されています。

新たなる事業と人材が特徴的なベンチャービジネス

「ベンチャービジネスって何？」
「ベンチャービジネスの特徴が知りたい」
「ベンチャーサポートの長浜大さんの評判が知りたい」

インターネットの発達と普及によって個々のアイディアが実現しやすくなった上に、大勢の人達が求める物も提供しやすくなった事で存在感が増しているのがベンチャービジネスです。
ベンチャービジネスは、これまでには無い画期的なアイディアを元にして社会に変化を与えるほどの事業を行う事を指し、事業が開始されてから目覚ましい成長をするまでの年月が短いのも特徴的であるのと共に、成長を果たした後は高額で売却が行われるのも稀有ではありません。

【光本さんに学ぶ】企業買収のメリットやデメリットについて

150年以上の歴史がある日本コーンスターチの高精度なサービス

※長浜大が経営する株式会社ダイナミックフルーツ、ベンチャーサポートの事業内容は？
ベンチャーサポート長浜大社長の評判

ベンチャーサポート長浜大さんが考える資金調達

ベンチャービジネスを軌道に乗せつつ社会に良い変化をもたらすなど創業者が持つ理想的な形にするには念頭に置いておく事があり、特に大事なのがしっかりと資金調達を行う事です。
行う事業などに関わらず会社が事業を行うには資金が必要で、一般企業の事例では金融機関を利用したり助成金または補助金などを利用しますが、ベンチャー企業の場合はベンチャーキャピタルもしくは個人投資家も存在感がある選択肢です。
ベンチャーキャピタルもしくは個人投資家は、今後長い目で見て将来性が高い事業などに対して投資をする特性上、投資してもらうには先進的なアイディアである事を示して納得してもらうのが重要です。
そのように資金調達をしてもらう上では事業を開始して間もない頃と成長期では差異があり、事業を開始して間もない頃はアイディアの状態である物事に対して投資をしてもらう必要があるものの、既に事業によって利益が発生している場合では様相によって計画よりも多くの資金が調達できる事もあります。

成長までに要する年月をできるだけ短くするのが大切

ベンチャービジネスは先進的なアイディアを駆使して仕事を進めていく特性上、アイディアが先進的な状況下で成果を出すのがポイントなので、成長までに要する年月をできるだけ短くするのが大切です。
短期間で会社を軌道に乗せつつ成長させるには強いリーダーシップが求められますし、事業が大きくなっていくのにつれてエンジニアなども増やしていく必要もあるので、優秀な人材を確保して一緒に同じ目標に向かっていけるリーダーが必要になります。

優秀な人材と共に働くには、既に他の会社などで働いている方を引き抜いて一緒に働いてもらう事例も多いため、掲げているビジョンを魅力的かつしっかりと示したり、付いて行きたくなるリーダーである事も重要です。
そのようなベンチャービジネスを行っている企業で働く社員には一般企業には見られない特徴もあり、特に顕著なのが率先して動ける人と柔軟に変化に対応できる様子です。

ベンチャー企業は必要に応じて個々が業務を行う

ベンチャー企業で働いている方々は企業と関係がある物事はもちろん、多方面に目を向けて先進的なテクノロジーを意識して学びを深めています。
率先して動いたり学びを深める様子はプライベートシーンのみに限らず仕事をしている時も例外ではないので、企業に属して働いている時には指示された事のみを行うのではなく、ビジネスがより良くなる方法を見つけたり考えて仕事に活用していく様子から、ますます企業が成長します。
同じく、指示された事のみを行わない特徴として挙げられるのが柔軟に業務に対応する様子であり、ベンチャー企業は個々の役割がはっきりと決まっているのではなく、必要に応じて個々が業務を行います。
しかも、ベンチャー企業で働いている方はこれまでもベンチャー企業に在籍して働き続けてきている特徴があるため、これまでに様々な経験を積んできている様子から既に高い柔軟性を持っていて、企業内で頼もしく柔軟に活躍してくれます。

これまでに無いアイディアを使ってビジネスをしていく

1つの企業内にて役割が固定化されていなくて必要に応じて柔軟に動いて仕事ができる状態であれば、次々と学びが深められる事も増えていくため、ベンチャー企業で働いた方が自ら経営者になって起業をしたい時にもスムーズです。
尚且つ、ベンチャービジネスは既存のアイディアなどを元にしてビジネスをするのではなく、これまでに無いアイディアを使ってビジネスをしていく点から、計画通りにならなくても無問題である雰囲気が社内の風土としてあります。
計画通りにならなくても良い雰囲気があるが故、在籍している方は次々と思い付いたアイディアを現実的なものにすべくチャレンジできますし、積極的にチャレンジをした結果これまでには存在していなかった物事が生み出せて大きな成長に繋がります。
ベンチャー企業で働く時には自身が魅力的に感じる企業や理念などを今一度明瞭化させるのが大切である上、創業者が持っている考えにも意識して共感できるのかを意識するのが大切です。
そのため、起業をしてビジネスを展開させる創業者は自身の中に持っている考えなどを他者にも伝えられるようにするのが大切ですし、考えをできるだけ魅力的に伝えられるように工夫するのも欠かせません。

まとめ

ベンチャー企業は既存のビジネスモデルとは一線を画する形で仕事をしている様子から、情報発信を行う方法やスタッフを求める募集などについてもインターネットを活用しているので、SNSなども活用するのはもとよりイベントなどに参加して実際にやり取りをして接点を持つ事から始めるのも良いです。

【光本さんに学ぶ】企業買収のメリットやデメリットについて

「企業買収のメリットやデメリットが知りたい」
「企業買収の方法が気になる」
「光本勇介さんは今どうなってるの？」

日本の携帯電話の3大キャリアの一つのCEOが、急に自分の会社の株式公開を止めて企業買収を行う会社になると宣言したり、電気自動車の世界最大手の会社のCEOがSNS会社の買収をしようとしたり世間を騒がせているのを知っている人は多いはずです。
だけど一般の個人にとって、企業を買収といってもどのように行うのかや、買ってどんなメリットやデメリットがあるのかをイメージしにくいです。
そこで企業の買収とは何なのかから、何で大企業が買っているのかのメリットやデメリットまで以下にあげて解りやすく紹介します。

参考記事：光本勇介さんは今どうなった？

新たなる事業と人材が特徴的なベンチャービジネス

企業の買収の方法ってどうやるのか？

そもそも企業の買収の方法ってどうやるのかについてですが、他社の事業の経営権を買い取って経営を自由に行う事です。
株式公開している会社の買収の方法は、株式の過半数を取得する事で行えます。
よくM＆Aで他社を買い取って自社の子会社として参加に加える会社の話をニュースで効きますが、市場のに出回っている株を買いあさって50パーセントを取得すると事業をコントロールできます。
また更に3分の2以上まで保有すれば、完全に経営する事が可能です。
但し買収される企業もほとんどの場合は、特に経営者は買収後に社長でいられなくなるので、必死に抵抗してくる事が多いです。
抵抗してくるのを強引に買収する事を、敵対的買収と言い日本では嫌われます。
それに対して、倒産間際や業績不振の企業と協議して、お互いにメリットのある状態で買収に応じるのを有効的買収を言います。

USCPAを取得するためには

なぜ企業を買収するのか？

なぜ企業を買収するのか目的に付いてですが、買収しようとしている企業に欲しい特許技術があったり、例えば日本の会社なら永年培ってきた販売網や企業の知名度を手に入れるために行います。
海外企業が自社の製品を売ったり、工場を日本国内に誘致して取得して販売網を開拓するには、時間とコストが掛かります。
そういったコストを考えれば、既にある工場や日本国内でのブランド知名度を、その企業を買収する事で一気に手に入れる事が出来ます。
身近な例では、アメリカの最大手のスーパーマーケットグループが、日本で業績不振のスーパーマーケットを買収した例です。
日本国内では業績不振だったとはいえ、名前が知られているスーパーで海外の製品を販売する事が出来てすぐに定着しました。
また経営不振の日本のスーパーマーケットも、買収された事でアメリカ最大手のスーパーマーケットグループの経済的な支援を受ける事が出来て、倒産する事無く業績も回復しました。
この例は友好的企業の買収の1例です。
敵対的な買収の例では、日本の民放のキー局が、ラジオ会社の子会社になっているのを知って、日本の若手実業家が買収しようとした例です。
日本では、企業同士の仲間意識が強くて、例え買収で来ても敢て手を出してはいけないという慣習がありました。
そこに目を付けた野心的な企業経営者が、ラジオ局の買収を行ってテレビ局の経営権を取ろうとしました。
まだ経団連の力が強かったので、政治を巻き込んで買収を阻止してその敵対的買収を阻止しました。
その後様々な企業を買収して困らせていた若い経営者は、見せしめとして経団連と政治家と公権力によって収監されました。
以後に日本では敵対的買収が難しいと、世界中に知れ渡り友好的買収が通例となりました。

企業を買収するメリット

企業を買収するメリットについてもう少し詳しく説明すると、成長しきって衰退し始めた企業は業績が落ち始めて株価が下がります。
株価が下がれば、以前よりも安く企業を買収できます。
大企業には例えば製造業ならば、これまで製造してきた工場などのインフラがあり、その工場を稼働させる教育された人材がいます。
新規に新しく今までその事業をやっていなかった会社が、一から事業を立ち上げたら人材教育やノウハウがないので信じられないほどのコストを時間が掛かります。
だけど経営が傾いたとはいえ、嘗ては一流企業だった製造業の会社を買収してしまえば、一気に時間やコストを短縮させる事が出来ます。
買収される企業の方にもメリットがあって、そのままでは衰退して倒産を待つばかりの会社に、買収した元気な会社の経済力が加わる事で新規の事業やリストラを行う事が出来ます。
リストラで解雇されるリスクは増しますが、そのままではどうせ潰れるのを待つだけの会社が活気づくのでメリットの方が大きいです。

【まとめ】買収されるデメリット

ただしメリットばかりではなく、デメリットも存在して買収された事で、当然ですがこれまでの企業風土が変わってしまいます。
今までの会社の雰囲気が好きで働いていた優秀な社員の中には、変わってしまうなら別の会社に転職したり辞めていく人も当然ですが出てしまいます。
その優秀な社員の流出が激しくなれば、折角買収してもその会社の活気づくどころか逆に雰囲気が悪くなって行き、思っていたよりも業績アップが望めない事もあります。
また当然ですが子会社になれば、今まで買ってくれていた顧客の中には、経営が変わるので買うのを止める人も出てきます。
顧客離れが進めば、当然ですが予想したような効果は得られません。

新エネルギーとして注目されている洋上風力発電の魅力

「洋上風力発電について詳しく知りたい」
「洋上風力発電のメリットとデメリットは？」
「洋上風力発電に携わるInfluxという会社に興味がある」

洋上風力発電とは海に設置する発電設備です。
これは最近新エネルギーとして注目されています。
以前から風力による発電は存在しており、日本でも取り入れられていますが海の上で電力をつくる事が大きな違いとなっている事を知っておくと良いです。
既に運用の話を聞いた事がある人もいるかもしれませんが、実用化されているのは欧州などの国であり、日本では実用化に向けて研究開発が行われている段階だと言えます。
一部の地域では実験として運用されていますが、普及はしていません。
そのため、多くの日本人は洋上風力発電の魅力についてあまり知らない状態です。
ここからますます注目度が高まっていくものであり、今後の我々の生活を支えてくれるエネルギー源となる可能性が高いため、魅力について確認しておくと良いでしょう。

【星野塾】日本でも普及が期待される再生可能エネルギー

【関連】Influx.incの星野敦氏にインタビュー！星野氏の人物像・洋上風力発電構築への意気込みとは？
→株式会社Influxの創業、洋上風力発電構築への意気込みについて

洋上風力発電のポテンシャルはかなり高い

他の再生可能エネルギーによる発電方法と同様に、自然に存在するエネルギーを使って電気を生み出す事になります。
クリーンな電力生産方法だと言えますが、いくつかある再生可能エネルギー発電の中でもポテンシャルがかなり高い事で注目されている事を理解しておきましょう。
実は既存の再生可能エネルギー発電には色々な課題があるまま運用が行われています。
太陽光を使用するものに関しては、気象条件によって安定した発電ができない、夜間は発電がストップするという問題があるでしょう。
そして、どの再生可能エネルギーを使う電力生産方法も、広大な土地がないと十分な電気がつくれないという問題があります。
今の日本では火力発電や原子力発電に代わる方法が求められていますが、既存の再生可能エネルギー発電では十分な供給を見込む事ができていないので火力や原子力が使われ続けている状態です。

環境保全に努める新東京グループ

安定した供給量を確保できる可能性が高い

洋上風力発電は他の方法と比較すると、安定した供給量を確保できる可能性が高いとされています。
太陽光や水力などは施設設置のために広大な土地が必要になりますが、使える土地が十分にない事から上手くいっていないです。
海の上に設置する場合は陸上よりも十分な設備設置が実現できる可能性が高く、ポテンシャルが高いとされています。
日本の国土と排他的経済水域の両方を考えると分かるはずですが、陸地は狭く海の領域は広いです。
広大な海を活用する事ができる発電方法だからこそ、火力や原子力による電力生産に代わる存在になれる可能性が高いと言えます。

人々に対する影響が少ない事も大きな魅力

人々に対する影響が少ない事も大きな魅力です。
従来の風力発電は、近隣で生活する人にとって迷惑なものと認識される事が多かったと言えます。
存在感のある設備が景観に影響を与えてしまうだけでなく、プロペラが風を切る音やモーターが回る音を問題視する声が多かったです。
洋上に設置する場合は陸地と比べると人々の生活圏から離れる事になります。
海の上なので景観を損ねにくいですし、稼働時の音が気になりにくいという利点もある事を知っておくと良いです。

エネルギー生産において自立する事ができる

エネルギー生産において自立する事ができる点も大きな魅力の1つだと言えます。
残念な話ではありますが、今の日本は海外に頼らなければ十分な電力をつくりだす事ができません。
日本国内で発電を行っているので海外との関係性を十分に理解していない人もいるかもしれませんが、資源を使って発電する方法では多くの資源が海外から取り寄せられています。
取引先である国と良好な関係が永遠に続くのであれば良いですが、いつ関係が悪くなって輸入できない状態になってもおかしくありません。
日本と取引先国の関係が悪くなった場合だけでなく、世界的な情勢の変化によって取引ができなくなるリスクもあります。
海外に頼りきった電力生産は非常に危険な事であり、急に取引がストップすると十分な電力を確保できなくなる、家庭などに請求される電気代が跳ね上がるという問題が起こるでしょう。
洋上風力が普及して他国に頼る事なく発電できるようになれば、いざというときでも電気が足りないという問題に困る事がなくなります。

洋上風力発電がクリアしなければならない課題について

新エネルギーの洋上風力発電はとても素晴らしいものだと言えるでしょう。
すぐにでも本格的な運用がスタートされてほしいと思うかもしれませんが、クリアしなければならない課題があるので即刻で導入できるものではありません。
設置や維持管理のためのコスト、海や空の生き物に対する影響などを始めとする、いくつかの課題が解決する事が求められています。
現在も課題解決に向けた研究開発が進められているので、良い展開が迎えられるように期待しておきましょう。
研究の成果は確実に出ており、以前は難しかった設置面での課題が解決されたり、実験によってたくさんのデータが集まったりしている状態です。
ニュースや新聞、インターネット記事などでも取り上げられる事が増えているため、今後の動向はこういったメディアから取得する事をおすすめします。

まとめ

日本にとって素晴らしいエネルギー源となるポテンシャルを秘めた発電なので、これからの動きに注目しておくと良いでしょう。

【最新版】日本の歴史を見守り続けている神社

「神社について詳細を知りたい」
「神社とお寺の区別がつかない」
「神社本庁の役割や所在地について知りたい」

初詣や七五三、合格祈願などで神社に足を運んだことのある人も多いのではないでしょうか。
日本人の日常生活にそっと寄り添う存在であり、常日頃は意識しないまでもふとしたきっかけで足を運ぶ、そんな場所です。
神様が祀られている事は知っていても、その由来や種類、お寺との違いを理解している人は少ないかもしれません。
知っているようでいて知らないことが多く、身近にあるのが当たり前で改めて意識しない不思議な存在とも言えるでしょう。
それでは神社とはいったいどのような場所なのか、考えてみましょう。

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神社とは

元々は日本古来の神道にもとづいて発展してきた祭祀施設で、日本各地に数多く点在しています。
祀られているのは様々な神様で、産土神や皇室、さらには祖神などが中心です。
日本史に名を残す偉人や義士が祀られていることもあります。
日本全国には約8万5千社があるとされる一方、確認されていない社の数を入れるとさらに増え、10万以上もの社が各地にあるのが特徴でしょう。
神道の祭祀施設ではあるものの成り立ちや扱いはその時々の政権によっても異なり、従来から一定したものではありません。
日本人が共通認識として持っている鳥居や社を持つ姿はおおよそのイメージとしてよくあるものの、形式自体も細部まで統一されていないのがポイントでしょう。

社前に設置された鳥居について

社前に設置された鳥居の形や狛犬の姿なども固定されたものではなく、祀られた神によって変わります。
置かれている地方や環境、時代によっても変わるため、一口にこの姿とテンプレートを決められない奥深さがあります。
異なる姿を持ち、時には設立当時から少しずつ姿を変えながらも人々の暮らしを見守り続けている存在です。
千差万別に変わる姿は祀る対象にも現れています。
古来より日本は八百万の国として知られ、様々な神を祀ってきました。
誰もが知っているような神様や偉人、有名人だけではなく、一般的には名を知られることもなくただ地元の人々にひっそりと祀られてきた存在も数多く現存しています。

森林や山岳、河川、湖沼といった自然も信仰の対象

また、人の形をした存在だけではなく、森林や山岳、河川、湖沼といった自然も信仰の対象です。
知名度の高い日本古来の神に加えて、系列に属さない民族信仰の神などが神社に祀られていることも多々あります。
陰陽道や道祖神、一部の仏神なども加えるとさらにその数は多くなるでしょう。
家族や友達といつも初詣に行っている神社にはどんな神様が祀られているのか、どのような由来があるのかを改めて調べてみると思いもかけなかった発見を見つけることができるはずです。
古くからの歴史を持ち、幼いころから親しんできた地元に根ざす社であればあるほど、意外性を持って受け入れることができるでしょう。

寺とも似た存在

各地に多数点在する祭祀施設という意味では寺とも似た存在です。
一見すると似たような雰囲気を持っており、どちらも同じような祭事で利用されています。
今年の初詣にはお寺に行ったという人もいるはずです。
寺との区別がつかないという人も多いかもしれません。
祭事や佇まいなど似ている部分が多い一方でそれぞれ異なる由来となりたちを持つ両者の区別は、仏像があるか、住職が住んでいるか、あるいは日本の神様を祀っているかなどで判断することができます。
お寺の基本となる仏教は日本から発生したものではなく、その期限は中国やインドに遡ります。
仏教大国だった中国やインドから輸入されてきて、国内で根付いたのが日本の仏教です。
はるか昔に輸入されてきた歴史から、外国産の宗教と言えるでしょう。
この仏教のための祭祀施設がお寺で、男性ならお坊さん、女性なら尼さんと呼ばれる修験者の拠点となっています。

神社を見分ける特徴の一つが入り口に設置された鳥居の存在

本殿には仏様をかたどった仏像が置かれており、信仰の対象として祀られているのも特徴です。
儀式の準備や神社のお世話をしているのは神主さんや巫女さんで、お坊さんや尼さんとは衣装も違います。
祭祀施設の世話をし、来訪者に祭祀を行うといった意味ではどちらも似た存在ですが、詳しい知識がなくてもその衣装や存在からも別の役職であることを理解することができるはずです。
神社を見分ける特徴の一つが、入り口に設置された鳥居の存在です。
こちらはお寺にはないもので、神様の領域と人間の領域を隔てるための目印となっています。
鳥居があればその先には社殿があり、神様が祀られているでしょう。
いつもは意識することなく何気なくお参りをする社殿でも、どんな神様が祀られているのか、なぜここに社が設置されたのかを確認してみるとより感慨を持ってお参りをすることができます。
初詣をはじめとした日本の四季の行事に欠かせない身近な存在であり、いつも見守ってくれる存在と言えるでしょう。

まとめ

日本の各地には多種多様な社殿があり、鳥居や狛犬の形などもそれぞれ違います。
違いを意識しながら各地をお参りしてみる、可愛い形の狛犬を探してみる、あるいはちょっと珍しい名前の神様の由来を調べてみるのもおすすめです。

【保存版】医学部の受験とは？基本やポイントについて

「富士学院などの予備校に通えば医学部って合格できるの？」
「医学部受験のポイントを知りたい」
「医者になるのにトータルでどれぐらいのお金がかかるのか知りたい」

医学部の受験は文字通り、医師を目指す人が試験を受けることを指し、将来的に医療分野で働く為に国家資格の取得を目指すことになります。
試験の科目の代表的なものは主に英語と数学で、つまり合格するには英語ができて当たり前、数学も得意でなくてはいけないことを意味します。
具体的な試験内容を知らない人でも、試験の難易度の高さや合格率の低さは何となく想像がつきます。
現役での合格率は約50%といわれていますから、試験を受けても2人に1人しか受からないといえます。
ただ合格率は学校によって異なりますし、また一浪するだけで現役よりも合格率が上がるのは確かです。

予備校を含めて高額な費用が掛かるのがネック

医学部受験は試験の難しさもそうですが、富士学院など予備校を含めて高額な費用が掛かるのがネックです。
大学に入学してからの学費も馬鹿がならないので、経済的に余裕がないと続けるのは難しいです。
私立は更に高額な傾向ですから、かなり覚悟を決めたり、他のことを捨てるくらいの気持ちで挑戦する必要があるでしょう。
とはいえ、奨学金のような制度もありますから、お金を借りてピンチを乗り切ることも不可能ではないです。
返済が必要になるので安易に利用は決められませんが、しかし夢を諦めずに済む可能性が高くなるのは間違いないと思われます。
中には学費を免除する仕組みを用意しているところもあるので、経済的な理由で医学部を諦めそうになっている場合は、免除が受けられないか確認をおすすめします。

受験は結局のところ自分との闘い

受験は結局のところ自分との闘いで、誘惑に負けることなく勉強を続けたり、試験本番で実力を発揮できる人が合格します。
楽な方を選んだり、非効率な勉強をする人は合格とは程遠い存在なので、もし勉強が苦手という自覚があるなら早めに直す必要があります。
予備校にしても試験本番にしても周りはライバルだらけですから、プレッシャーに押しつぶされている暇はないです。
周りを気にせずいかに自分の勉強に集中できるか、それに気がつきいち早く実践を始めることが大切です。
なりふり構っていられませんし、ある意味で泥臭く足掻くことになるでしょう。
本気で合格を目指したいのであれば、環境も生活習慣も全て見直して、勉強に適した状況を作ることが不可欠です。

富士学院などの予備校通いの検討はおすすめ

医学部に限らず、試験に備えて医学部に通うのは質の高い指導が受けられることも理由ですが、勉強に集中できる誘惑のない環境が手に入ることも大きいです。
分からないことに遭遇してもすぐに質問できますし、試験の内容や躓きやすいところ、合格のコツを知るスペシャリストから様々なことが学べるので、富士学院などの予備校通いの検討はおすすめです。

[参考データ]医学部受験 富士学院の特徴や合格実績、評判は？

ただし、予備校に通えば合格間違いなしというものでもないので、スタートラインに立ったつもりで1から挑戦を始める方が良いです。
受動的な姿勢で何でも教えてもらえるというスタンスが一番NGですから、能動的になって何でも吸収する姿勢で勉強に臨みたいところです。
やはり人間にはバイオリズムというか波があるわけですが、やる気が落ちる日があるにしても、受験して合格を目指す根本的な部分は常に見失わないことが大事です。
情熱といえるものがなくなってしまうと、何の為に勉強をしているのか分からなくなり、モチベーションが保てなくなるので注意です。

モチベーションを保つのが上手な人の特徴

なぜ医学部を目指そうと思ったのか、合格したらどうしたいかなど、情熱の火を灯し続けるのに必要な原点を明確にしたり、いつでも思い出せるようにすることが重要です。
一方で、人は常に走り続けることはできませんし、休憩を挟まないと受験勉強という長いマラソンのゴールを目指すのは難しくなります。
モチベーションを保つのが上手な人は、勉強にメリハリをつけるのも上手い傾向で、適度に力を抜く才能があるといえるでしょう。
集中力が高まって他のことが気にならなくなると、何時間でも机の前に座っていられそうですが、実際には肩が凝ったり疲労物質が溜まって集中力が低下します。
休憩を挟まず立ち上がって体も動かさない人は、いうなればマラソンでいきなりダッシュをしているようなものです。
マラソンのような長距離競技は体力の温存が勝利の鍵を握るので、勉強も同様に自分のスタミナを考え、ゴールまで体力が持つように心掛けることが肝心です。
睡眠時間や食事、入浴といった生活は疲労が溜まったり体調が崩れないように、スケジュールを立ててそれに従うようにしましょう。

まとめ

一日中みっちり勉強漬けになることもある受験生は、机の前で長時間の孤独な闘いに臨み、打ち勝つことが求められます。
その為、時には弱音を吐いたり愚痴を言いたくなることもありますし、溜まったストレスを発散したくなることもあります。
不安な気持ちを誰にも話せないのはストレスですし、不安を飲み込み続ければやがて精神だけでなく身体に影響が出てもおかしくないです。
つまりは弱音や愚痴を否定することなく聞いてくれる人を味方につけて、話したり相談できるようにしておくことが何よりも忘れてはいけないです。

USCPAを取得するためには

この記事は以下のような人におすすめです

・USCPAの資格を取りたい
・USCPA資格を取得する難易度はどれぐらい？
・試験内容と試験難易度を知りたい

海外で資格を取得しながら生きていく方法があります。
国内ではそのような生き方をしている人は多いですが、日本人が海外に行きそのような生き方をしている人も少なからずいるわけです。
特にこれから外国の中ではアメリカに住んでみたいと言う人や、既に住んでいる人にとっては、なんだかの資格を取得しておけば強みがあると言えるでしょう。
もっとも、資格があるだけではいけません。
よく、日本でも弁護士等の資格を取得すれば一生食べていくことには問題ないなどと述べる人がいますが、実際はそのような事はありません。
あくまで、資格取得と言うのはその人の選択肢の1つであり、それを取得したからといって絶対的に楽に生きることができるわけではないがです。

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USCPAとは

このように考えれば、海外に行った場合でも同様のことが言えるでしょう。
例えば、USCPAと呼ばれるものがありますが、これは米国の公認会計士のことを意味しています。
日本の公認会計士試験でもそれなりに難易度はありますが、それはアメリカであっても同様のことが言えるでしょう。
これを受験して合格するためには、それなりの勉強が必要になるものの、仮に合格したとしてもそれだけで一生生活が保障されるわけではありません。
やはり、合格した後も、営業行為などをしなければならず、それができない必要はなかなか厳しいと言えるわけです。
すべての人が独立するわけではありません。
将来的に独立する場合には営業行為などをとても重要になりますが、すべての人が独立せずまず会計士事務所に入るとすれば、そこまでの実力がなくても問題ないケースも少なくありません。

ある程度営業能力などを磨いておく必要がある

ただ、将来的に独立を考える場合には、やはりある程度営業能力などを磨いておく必要があります。
営業能力などは、才能などと言われるケースもありますが、1部の人を除いて才能はそこまで関係ありません。
大抵の場合は、才能と言うよりも努力や勉強をした量に比例して結果が出やすくなります。
実際に独立している人でも、すべての人が営業行為に対して強みを持っているわけではありません。
もしこれを取得した場合、海外で営業することになりますので、海外の事情などに精通しておくことが必要になります。
すでに、外国に何年も住んでいる人ならばその国の状況がよくわかります。
特にこの資格に関しては、英語の勉強が必要になるだけでなく、海外の情勢などをある程度詳しいことが重要です。
それ故、海外の事情をよく知っている人が合格するならばまだわかりますが、なんとなく外国の資格でかっこ良いので取得したいと言う人は、その後のことも考えなければいけません。
つまり、その後海外で活躍する場合の営業行為や事務所を開く場合の資金等のことも考えなければいけないわけです。
これを知ることで、結果的により良い公認会計士になれるかもしれません。

アメリカの4年生大学を卒業しておくことが必須

では、USCPAは一体どのようなものでしょうか。
これをある程度理解しておくことで、受験することができるかどうかを知ることができます。
まず受験資格に関しては、アメリカの4年生大学を卒業しておくことが必須になります。
4年生大学を卒業した後、ようやく試験を受験することができます。
ただアメリカの場合は日本と異なり、合衆国の中の州ごとにより規則が異なるわけです。
日本の都道府県と異なり合衆国の場合には、それぞれが独立しているため法律等も違います。
それ故、この試験を受験する場合にも試験資格等が違ってくるわけです。
何が言いたいかと言えば、大学在学中にできないところと大学在学中に受験できるところがあるため、あらかじめそれを調べておいた方が良いかもしれません。
大学在学中に取得しようとしている人でも、それができなければがっかりしてしまう可能性があります。

試験の難易度について

次に試験の難易度ですが、競争倍率などは50%程度と言われています。
これを考えれば、日本の公認会計士になることの方が難しいかもしれません。
海外の弁護士なども同じですが、例えばアメリカの弁護士でも、日本ほど厳しくはありません。
それ故、比較的英語ができれば合格できる可能性は高くなります。
もっとも、やはり人生を左右するものである以上は、それなりに難易度は高くなります。
あくまで日本の試験と比較した場合の話であり、弁護士の試験は若干簡単と言うのであり、試験そのものを見ればそれなりに難しいことが理解できるでしょう。
試験内容に関しては、様々なジャンルがありますが、これは日本においても同様のことといえます。
加えて、実際に試験を受験するとなった場合、気になるのが合格点数ではないでしょうか。
合格点に関しては、99点満点中75点となっています。

まとめ

99点のうち、75点となっていますがこれは年によって変わるわけではありません。
毎年必ず決まっている絶対評価になるわけです。
これを取得して合格するためには、やはりある程度の英語力が必要になるため、全く素人の状態で試験に臨むのは妥当ではないでしょう。